Příjmy
Výše, pravidelnost a doložitelnost příjmů ze zaměstnání, podnikání či dalších zdrojů.
Hypotéka · Praktické informace
Podmínky získání hypotéky
Banka neposuzuje jen výši příjmu. Důležité jsou také vaše závazky, vlastní úspory a nemovitost, kterou chcete financovat.
Hlavní kritéria
Co banka při žádosti posuzuje?
Především schopnost dlouhodobě splácet a hodnotu nemovitosti sloužící jako zajištění úvěru.
Další závazky
Stávající úvěry, leasingy a pravidelné splátky mohou snížit dostupnou výši hypotéky.
Kreditní karty
Banka může zohlednit i nevyužívané úvěrové limity a kontokorenty.
Vlastní prostředky
Zpravidla je potřeba část kupní ceny uhradit z vlastních peněz.
Úvěrová historie
Důležitá může být také platební morálka u předchozích a současných závazků.
Hodnota nemovitosti
Banka posoudí hodnotu, technický stav a právní situaci nemovitosti.
Ocenění nemovitosti
Kupní cena nemusí odpovídat odhadu banky
Banka si stanoví hodnotu nemovitosti pro účely zajištění úvěru. Pokud vyjde nižší než sjednaná kupní cena, může být potřeba více vlastních prostředků.
Praktický postup
Jak se připravit na žádost?
1
Ujasněte si rozpočet
Spočítejte vlastní úspory a měsíční splátku, která pro vás bude dlouhodobě přijatelná.
2
Prověřte dostupnou výši úvěru
Předběžné posouzení vám pomůže hledat nemovitost v odpovídající cenové hladině.
3
Porovnejte podmínky bank
Vedle úrokové sazby sledujte fixaci, poplatky a možnosti splácení.
4
Připravte podklady
Banka si vyžádá dokumenty k příjmům, závazkům a financované nemovitosti.
U OSVČ, kombinovaných příjmů nebo specifických nemovitostí se způsob posouzení může mezi bankami výrazně lišit.
Finanční poradenství
Nechte si možnosti hypotéky posoudit předem
S výběrem vhodného financování vám může pomoci Alena Faksová, finanční poradkyně společnosti Swiss Life Select a.s.
Další informace
Pokračujte dál
Chcete vědět, zda na hypotéku dosáhnete?
Proberte své možnosti ještě před koupí konkrétní nemovitosti.