Stanovení prodejní ceny
Posoudím nemovitost, lokalitu a současnou situaci na trhu a navrhnu realistickou prodejní cenu.
Prodej nemovitosti · Opava a okolí
Prodej nemovitosti bez zbytečných komplikací
Pomohu vám správně nastavit cenu, připravit nemovitost k prodeji, najít vážného kupujícího a bezpečně zvládnout celý obchod až po předání klíčů.
Osobní spolupráce · Reality od roku 2013 · Opava a okolí
Správná strategie
Dobře prodat neznamená jen vystavit inzerát
Největší vliv na výsledek prodeje má správně nastavená cena, kvalitní prezentace a způsob, jakým se s nemovitostí pracuje od prvního dne.
Příliš vysoká cena může odradit zájemce a prodloužit prodej. Příliš nízká naopak může znamenat zbytečnou ztrátu peněz. Proto je pro mě první krok vždy poznat nemovitost i vaši situaci.
Chcete prodávat sami?
Chcete si nemovitost prodat bez realitky?
Nemovitost si můžete prodat také sami. Připravil jsem praktický návod od stanovení ceny a inzerce přes prohlídky až po smlouvy, katastr a předání. Zjistíte, na co si dát pozor.
Jak prodat nemovitost svépomocí →Co pro vás zajistím
Celý prodej od první schůzky až po předání
Nemusíte řešit několik různých dodavatelů ani hlídat jednotlivé kroky. Postarám se o průběh celého obchodu.
Strategie prodeje
Domluvíme způsob prezentace, cílovou skupinu kupujících a postup, který dává pro konkrétní nemovitost smysl.
Více o strategii prodeje →Prezentace nemovitosti
Připravím text, fotografie a další podklady tak, aby nabídka působila důvěryhodně a zaujala správné zájemce.
Inzerce a propagace
Nemovitost nabídnu na významných realitních serverech a zajistím její prezentaci potenciálním kupujícím.
Prohlídky a jednání
Komunikuji se zájemci, organizuji prohlídky a jednám o podmínkách prodeje.
Smlouvy a právní servis
Ve spolupráci s právníky zajistím potřebnou smluvní dokumentaci a bezpečný průběh převodu.
Úschova kupní ceny
Kupní cena může být bezpečně uložena prostřednictvím advokátní, notářské nebo bankovní úschovy.
Katastr a předání
Pomohu s návrhem na vklad, průběhem převodu i předáním nemovitosti novému vlastníkovi.
Jak to probíhá
Jednoduše a s jasným postupem
Nezávazná schůzka
Prohlédnu si nemovitost a probereme vaši situaci, očekávání, časový plán a způsob spolupráce.
Výhradní nebo nevýhradní smlouva? →Cena a strategie
Navrhnu prodejní cenu a konkrétní způsob, jak nemovitost nabídnout trhu. Při stanovení ceny vycházím ze znalosti místního trhu a využívám také cenové mapy CEMAP.
Prodej
Připravím prezentaci a inzerci, zajistím prohlídky, komunikaci se zájemci a jednání o podmínkách prodeje.
Jak dlouho může prodej trvat? →Bezpečné dokončení
Smluvní dokumentaci a bezpečné vypořádání zajistím ve spolupráci s advokátem nebo notářem. Postarám se také o katastr a předání.
Kalkulačka délky prodeje
Jak dlouho bude trvat prodej nemovitosti?
Doba prodeje závisí především na správně nastavené ceně, atraktivitě nemovitosti a způsobu financování kupujícího.
V kalkulačce si můžete podle aktuální fáze prodeje orientačně spočítat, kdy může být obchod dokončen a kdy můžete mít peníze na účtu.
Spočítat délku prodeje →Aktuální nabídka
Stavební pozemek v Nových Lublicích
Pozemek o výměře 3 046 m² na okraji obce Nové Lublice. 2 100 000 Kč včetně provize a právních služeb.
Prohlédnout nabídku →Praktické informace
Než se rozhodnete, jak nemovitost prodat
Připravil jsem odpovědi na otázky, které při prodeji nemovitosti v Opavě a okolí často řešíme.
Výhradní, nebo nevýhradní smlouva?
Jaký je mezi smlouvami rozdíl a na co si dát pozor při spolupráci s makléřem.
Porovnat smlouvy →Výkup nemovitosti, nebo běžný prodej?
Rychlý výkup může ušetřit čas, ale často znamená nižší cenu. Porovnejte možnosti.
Zjistit výhody a nevýhody →Užitečné odkazy pro vlastníky
Katastr nemovitostí, insolvenční rejstřík a další důležité veřejné zdroje na jednom místě.
Otevřít užitečné odkazy →Nejste si jistí cenou?
Za kolik se dá vaše nemovitost reálně prodat?
Pokud zatím pouze zvažujete prodej, můžeme začít orientačním posouzením tržní ceny a probrat další možnosti.
Osobní přístup
Víte, kdo se o váš prodej stará
Realitám se věnuji od června 2013. Zaměřuji se především na Opavu a okolí a dávám přednost osobnímu kontaktu před anonymním fungováním velké realitní sítě.
Po celou dobu obchodu se mnou komunikujete přímo. Když potřebujete něco řešit, víte, komu zavolat.
Nezávazná konzultace
Přemýšlíte o prodeji nemovitosti?
Zavolejte mi nebo napište. Probereme vaši situaci a řeknu vám, jak bych doporučil při prodeji postupovat.