Ukliďte a zjednodušte prostor
Odstraňte zbytečné věci z pracovních ploch, stolů a podlah. Místnost pak působí větší a zájemce se v ní lépe orientuje.
Prodej nemovitosti svépomocí
Jak nafotit nemovitost k prodeji
Fotografie jsou často první věc, podle které se zájemce rozhoduje, zda si inzerát vůbec otevře. Nemusí být přehnaně efektní. Důležité je, aby byly světlé, přehledné a odpovídaly skutečnosti.
Z realitní praxe
Fotografie mají přilákat správného zájemce.
Cílem není udělat z nemovitosti něco, čím není, ale ukázat ji v co nejlepším a zároveň věrném světle.
Než začnete fotografovat
Připravte nejdříve samotnou nemovitost
Ani dobrý fotoaparát nezachrání místnost, která působí přeplněně nebo neuspořádaně. Před fotografováním proto věnujte několik minut přípravě.
Omezte osobní věci
Rodinné fotografie, léky, dokumenty nebo příliš osobní dekorace je lepší před fotografováním schovat.
Pusťte dovnitř světlo
Roztáhněte závěsy a žaluzie a podle potřeby rozsviťte. Přirozené denní světlo bývá pro interiér nejpříjemnější.
Zkontrolujte detaily
Narovnejte židle, přehozy, polštáře a drobnosti. Na fotografii bývají malé nedostatky vidět více, než si člověk při běžném pohledu uvědomuje.
Při fotografování
Foťte jednoduše a přirozeně
U interiéru se snažte ukázat velikost a uspořádání místnosti. Fotografujte pokud možno rovně a z místa, ze kterého je prostor dobře čitelný.
Není nutné používat extrémně široký objektiv. Ten sice místnost opticky zvětší, ale zájemce může být při osobní prohlídce zklamaný, pokud realita vypadá výrazně jinak.
Z každé důležité místnosti obvykle stačí několik dobrých záběrů. Desítky téměř stejných fotografií inzerátu spíše škodí.
Častá chyba
Fotografie proti oknu
Pokud fotografujete tmavou místnost proti velmi světlému oknu, interiér může na snímku téměř zmizet.
Pomůže změna úhlu, správná expozice nebo fotografování v době, kdy není venkovní světlo tak ostré.
Co by v inzerátu nemělo chybět
Ukažte nemovitost jako celek
Zájemce by měl z fotografií získat základní představu nejen o jednotlivých místnostech, ale i o celé nemovitosti.
Hlavní místnosti
Obývací pokoj, kuchyně, ložnice a další důležité prostory by měly být zachyceny přehledně.
Koupelna a příslušenství
Nezapomeňte na koupelnu, WC, balkon, sklep, garáž nebo jiné části, které jsou součástí nabídky.
Dům a pozemek
U domu ukažte jeho exteriér, zahradu, přístup a pokud možno také vztah domu k okolnímu pozemku.
Okolí
Pokud je lokalita jednou z výhod nemovitosti, může být vhodné přidat i několik fotografií okolí.
Důvěryhodná prezentace
Nesnažte se realitu schovat
Fotografie mají nemovitost představit v dobrém světle, ale neměly by vytvářet nereálnou představu.
Pokud je místnost malá, extrémní širokoúhlý záběr ji může opticky výrazně zvětšit. Pokud fotografie skryjí důležité vlastnosti nemovitosti, zájemci mohou při prohlídce získat pocit, že inzerát skutečnost zkresloval.
Věrná prezentace může znamenat méně zbytečných prohlídek a více zájemců, kteří skutečně vědí, na co přijíždějí.
Moje zkušenost
Nemovitosti fotografuji od roku 2013
Při prodeji nemovitostí v Opavě a okolí je fotografie součástí celkové prezentace nabídky.
Pokud nemovitost prodávám já, připravím fotografie jako součást realitní služby.
Prodej nemovitosti se mnou →Další krok
Dobré fotografie potřebují dobrý inzerát
Po fotografování přichází na řadu popis nemovitosti, stanovení ceny a výběr míst, kde nabídku zveřejnit.
Chcete nemovitost prodat?
Nemusíte všechno řešit sami
Mohu Vám pomoci s oceněním, prezentací, inzercí i celým průběhem prodeje.