Výstižný nadpis
Typ nemovitosti, dispozice a lokalita by měly být z nadpisu rychle pochopitelné.
PRODEJ NEMOVITOSTI
Inzerce nemovitosti
Kvalitní inzerát není jen několik fotografií a cena. Měl by zájemci rychle ukázat, co prodáváte, v jakém je nemovitost stavu a proč stojí za pozornost.
První dojem rozhoduje
Kupující často během několika sekund rozhodne, zda inzerát otevře, přeskočí nebo si nemovitost uloží mezi zajímavé nabídky.
DOBRÁ PREZENTACE
Inzerát má zájemce přivést k prohlídce
Cílem inzerátu není popsat úplně všechno, ale předat dostatek důležitých informací, aby zájemce dokázal posoudit, zda pro něj nemovitost může být vhodná.
Dobrá nabídka by měla být přehledná, věcná a důvěryhodná. Fotografie, text i cena by měly odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
CO MÁ INZERÁT OBSAHOVAT
Základ dobré realitní nabídky
Čím snazší je nabídku pochopit, tím menší je riziko zbytečných dotazů a nerelevantních prohlídek.
Kvalitní fotografie
Fotografie by měly ukazovat prostor přirozeně, přehledně a bez zbytečného zkreslení.
Správně nastavená cena
Cena zásadně ovlivňuje počet reakcí a celkový průběh prodeje.
Jasný popis
Uveďte dispozici, velikost, stav, vybavení, technické informace a důležité vlastnosti nemovitosti.
Lokalita
Důležitá je dopravní dostupnost, občanská vybavenost a charakter okolí.
Kontakt
Zájemce by měl jednoduše poznat, na koho se obrátit a jak domluvit prohlídku.
FOTOGRAFIE
Fotografie často rozhodnou, zda si zájemce přečte zbytek nabídky
Nemovitost je vhodné před fotografováním uklidit, odstranit zbytečné osobní věci a pustit do místností co nejvíce přirozeného světla.
Fotografie by měly působit příjemně, ale zároveň věrně zobrazovat skutečný stav.
Jak nafotit nemovitost →TIP
Začněte nejsilnější fotografií
První obrázek bývá náhledem nabídky ve výsledcích vyhledávání. Vyberte proto fotografii, která nemovitost představí nejlépe.
TEXT INZERÁTU
Co napsat do popisu nemovitosti
1
Základní údaje
Typ nemovitosti, dispozice, podlahová plocha, patro, výtah, balkon, sklep, parkování a další podstatné informace.
2
Stav nemovitosti
Uveďte, zda je nemovitost po rekonstrukci, v původním stavu nebo vyžaduje další investice.
3
Technické informace
Podle typu nemovitosti může být důležité vytápění, energetická náročnost, konstrukce domu nebo technický stav.
4
Výhody lokality
Popište to, co může být pro kupujícího skutečně užitečné: dopravu, školy, obchody, přírodu nebo dostupnost centra.
PRODEJNÍ CENA
Ani nejlepší inzerát nezachrání špatně nastavenou cenu
Pokud je cena výrazně nad očekáváním trhu, kvalitní fotografie ani rozsáhlá inzerce nemusí přinést dostatek vážných zájemců.
KDE INZEROVAT
Nestačí nabídku zveřejnit na jednom místě
Kupující hledají nemovitosti na různých realitních portálech, sociálních sítích a dalších internetových službách.
Prodejce by proto měl řešit nejen to, kde nabídku zveřejní, ale také zda všude používá stejné aktuální informace, fotografie a cenu.
POZOR
Více kopií nemusí znamenat lepší výsledek
Pokud se stejná nemovitost objeví několikrát s rozdílnými fotografiemi, texty nebo cenami, může nabídka působit na kupujícího nedůvěryhodně.
PO ZVEŘEJNĚNÍ
Sledujte, jak trh na nabídku reaguje
Zveřejněním inzerátu práce nekončí. Reakce zájemců mohou napovědět, zda je nabídka nastavena správně.
Počet reakcí
Sledujte, zda se ozývají skuteční zájemci, nebo přicházejí převážně nerelevantní dotazy.
Prohlídky
Důležité není jen množství kontaktů, ale také počet lidí ochotných přijít na prohlídku.
Zpětná vazba
Opakující se připomínky zájemců mohou upozornit na problém v ceně, stavu nebo prezentaci.
Vývoj konkurence
Sledujte, jak se mění ostatní podobné nabídky a zda na trh přichází nová konkurence.
Monitoring realitní inzerce →OPAVA A OKOLÍ
Inzerce je jen jedna část prodeje
Realitám se věnuji od roku 2013 a zaměřuji se především na Opavu a okolí.
Při prodeji řeším nejen samotné zveřejnění nabídky, ale také cenu, prezentaci, komunikaci se zájemci, prohlídky a návaznost dalších kroků obchodu.
PRODÁVÁTE NEMOVITOST?
Nechcete řešit inzerci sami?
Můžeme probrat vaši nemovitost, správné nastavení nabídky a celý postup prodeje.