Stanovení ceny
Správná cena je základ úspěšného prodeje. Nestačí se dívat jen na ceny podobných nemovitostí v aktuální inzerci.
Jak zjistit cenu nemovitosti →Jak nastavit strategii prodeje →
Průvodce pro majitele
Jak prodat nemovitost bez realitní kanceláře
Chcete prodat byt, dům nebo pozemek sami? Jde to. Je ale dobré vědět, jak správně určit cenu, připravit nabídku, jednat se zájemci a bezpečně dokončit celý obchod.
Než začnete inzerovat
Začněte správnou cenou.
Příliš vysoká cena může prodej výrazně zpomalit. Příliš nízká může znamenat zbytečnou finanční ztrátu.
Odhad ceny nemovitosti →Prodej svépomocí
Co budete při prodeji řešit
Samotné zveřejnění inzerátu je jen jedna část prodeje. Od rozhodnutí prodat až po předání klíčů čeká majitele několik důležitých kroků.
Jak nastavit strategii prodeje →
Příprava nemovitosti
Ukliďte, odstraňte rušivé osobní věci a připravte nemovitost tak, aby dobře působila na fotografiích i při osobní prohlídce.
Fotografie a inzerát
Dobré fotografie a věcný popis rozhodují o tom, zda nabídka mezi ostatními nemovitostmi zaujme.
Jak nafotit nemovitost →Zveřejnění nabídky
Vyberte vhodná místa pro inzerci a připravte se na telefonáty, zprávy a komunikaci se zájemci.
Jak připravit realitní inzerát →Prohlídky a jednání
Zájemcům budete nemovitost představovat, odpovídat na otázky a následně jednat o ceně a podmínkách prodeje.
Smlouvy a úschova
Dohodnutý obchod je potřeba bezpečně převést do smluv, vyřešit úschovu kupní ceny a podat návrh na vklad do katastru.
Katastr nemovitostí
Po podpisu smluv následuje převod vlastnického práva. Je důležité správně připravit podklady a celý proces dokončit.
Předání nemovitosti
Na závěr se sepíše předávací protokol, zaznamenají stavy měřidel a předají klíče novému majiteli.
Realitní inzerce
Inzerát není jen několik fotografií a cena
Kupující si z nabídky vytváří první představu o nemovitosti ještě předtím, než Vám zavolá. Kvalita fotografií, pořadí informací i samotný popis proto mohou ovlivnit počet a kvalitu zájemců.
Důležité je také rozhodnout, kde nabídku zveřejnit a jak reagovat na zájemce.
Praktická rada
Nezačínejte cenou podle sousedního inzerátu
Nabídková cena jiné nemovitosti ještě neznamená, že se za tuto částku skutečně prodá.
Při stanovení ceny je vhodné pracovat s více informacemi a zohlednit konkrétní vlastnosti Vaší nemovitosti.
Rozhodnutí je na Vás
Prodat sám, nebo využít realitního makléře?
Pokud máte čas, chuť věnovat se přípravě, komunikaci se zájemci a jednotlivým krokům obchodu, můžete se pokusit nemovitost prodat sami.
Jestli se tím zabývat nechcete, mohu celý proces převzít – od stanovení ceny a prezentace až po dokončení prodeje.
Pokud zvažujete spolupráci s makléřem, podívejte se také na rozdíly mezi jednotlivými způsoby spolupráce.
Z realitní praxe
Jiří Spívala
Realitám se věnuji od roku 2013, především v Opavě a okolí.
Tento průvodce postupně doplňuji o praktické informace, se kterými se majitelé při prodeji nemovitostí skutečně setkávají.
Potřebujete poradit?
Klidně se ozvěte
I když chcete nemovitost prodávat sami, můžete se na mě obrátit například kvůli stanovení její tržní ceny.
+420 773 415 444info@byt1.cz
Prodej nemovitosti
Chcete nejdříve znát její cenu?
Tržní ocenění Vám může pomoci při rozhodování, za jakou cenu nemovitost nabídnout.